Тонкости продажи квартир

Эллектр · 06.04.2017, 14:41

На первый взгляд продажа квартиры – дело простое. Существует три составляющих: объект недвижимости, продавец и покупатель. Продавец получает деньги от покупателя, обе стороны подписывают договор купли-продажи и дело сделано. Но на самом деле не все так просто, в каждой сделке с недвижимостью существует множество нюансов, и неосведомленному человеку лучше начать с похода в юридическую консультацию.

Для продажи любого вида недвижимости, в том числе и квартиры нужно собрать пакет необходимых документов. От продавца квартиры требуется предоставить паспорт, правоустанавливающие документы на квартиру, свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт, квитанцию об оплате государственной пошлины за регистрацию договора и перехода права собственности (размер пошлин составляет 500 рублей).

Договор купли-продажи недвижимого имущества может быть составлен в простой письменной форме, либо в юридической фирме, но за нотариальные услуги придется заплатить пошлину. В договоре обязательно указать все необходимые сведения, образцы договоров купли-продажи можно найти в интернете. Также основным документом продажи является акт приема-передачи имущества, подписываемый обеими сторонами, как и договор акт может быть оформлен в письменной форме.

После подписания договора купли-продажи квартиры, продавец и покупатель передают все необходимые документы в регистрационную службу для регистрации сделки. Регистрируется право собственности и договор в течение месяца.

Если вы владеете только долей недвижимого имущества, то вы обязаны известить о продаже всех собственников квартиры, участники долей обладают преимущественным правом на приобретение этого имущества по указанной вами стоимости. Если пренебречь этим правилом, то собственники долей имеют право обратиться в суд, потребовав восстановить свое преимущественное право покупателя.

Гоша · 07.04.2017, 15:06

Для того, чтобы установить адекватную цену на свою недвижимость, необходимо знать рыночную стоимость квартир в городе и районе. Специальные эксперты http://expertizaiocenka.ru/nezavisim...vijimosti.html смогут Вам в этом помочь - чтобы выгодно продать или купить квартиру.

Wastand · 24.09.2017, 20:04

Цитата:

Сообщение от Эллектр

На первый взгляд продажа квартиры – дело простое. Существует три составляющих: объект недвижимости, продавец и покупатель. Продавец получает деньги от покупателя, обе стороны подписывают договор купли-продажи и дело сделано. Но на самом деле не все так просто, в каждой сделке с недвижимостью существует множество нюансов, и неосведомленному человеку лучше начать с похода в юридическую консультацию.

Для продажи любого вида недвижимости, в том числе и квартиры нужно собрать пакет необходимых документов. От продавца квартиры требуется предоставить паспорт, правоустанавливающие документы на квартиру, свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт, квитанцию об оплате государственной пошлины за регистрацию договора и перехода права собственности (размер пошлин составляет 500 рублей).

Договор купли-продажи недвижимого имущества может быть составлен в простой письменной форме, либо в юридической фирме, но за нотариальные услуги придется заплатить пошлину. В договоре обязательно указать все необходимые сведения, образцы договоров купли-продажи можно найти в интернете. Также основным документом продажи является акт приема-передачи имущества, подписываемый обеими сторонами, как и договор акт может быть оформлен в письменной форме.

После подписания договора купли-продажи квартиры, продавец и покупатель передают все необходимые документы в регистрационную службу для регистрации сделки. Регистрируется право собственности и договор в течение месяца.

Если вы владеете только долей недвижимого имущества, то вы обязаны известить о продаже всех собственников квартиры, участники долей обладают преимущественным правом на приобретение этого имущества по указанной вами стоимости. Если пренебречь этим правилом, то собственники долей имеют право обратиться в суд, потребовав восстановить свое преимущественное право покупателя.

И это все? Больше ничего знать не нужно Вы считаете? )))))

Stepanida · 24.09.2017, 21:23

Цитата:

Сообщение от Wastand

И это все? Больше ничего знать не нужно Вы считаете? )))))

Помню, что когда покупали квартиру в Турции возникли некоторые бюрократически трудности и из-за этого несколько задержались сроки нашего заезда в жилье. Но представители агентства все успешно разрулили в кратчайшие сроки и мы особо не парились, так как итак были не готовы к переезду. Заодно нормально подготовиться не торопясь смогли и это нам даже на руку сыграло по итогу.

lizz · 06.02.2018, 17:21

Только безграмотный в финансовом плане додумается в Турции квартиру покупать. Хочешь на море - купи в Сочи, желаешь инвестировать выгодно - вложись в новостройку Питера и получай ежемесячно дивиденты, а не в сезон отдыха. В Турции - надо же. А пока тебя нет, твою недвижимость взорвут или подожгут. Веселенькие перспективы.

budarin · 21.01.2020, 00:56

В такой случае нужно найти уже проверенного застройщика, который предлагает выгодный для Вас вариант. Естественно, лучше, мне кажется, выбрать квартиру с отделочными работами, чтобы там всё было уже сделано.
В любом случае, Вы здесь сэкономите деньги только на ремонте. Ведь, если заехать в квартиру без отделки, то придётся постараться всё приобрести. На это может уйти гораздо больше денег, чем в первом варианте.
Чтобы лучше подходить к своему выбору, можно познакомиться со всеми преимуществами новостроек на портале https://vnovostroe.com/novostroi/metro/domodedovskaya . Есть много преимуществ нового жилья.