Дело Ваше, но лучше перестраховаться и покупать квартиру через агентство, вот у меня есть проверенные риэлтеры в ист-недвижимость https://istvp.ru/ которые проверят документы при покупке.
Будьте внимательны при покупке квартиры по дубликатам. Тем более если квартира продается по низкой цене и срочно. Мошенники делают копии с документов на квартиру, и в течение короткого времени заключают несколько сделок купли-продажи, а получив деньги, исчезают. Надо отметить, хозяином квартиры станет тот, кто первым зарегистрирует ее в БТИ.
Древовидный вид