Ситуация противная, когда из-за прописанного родственника страдает продажа недвижимости. Покупателям точно не объяснишь, что это не вы должны. Рынок не ждет, пока вы будете разбираться с братом и УК. Выход один: решить проблему с заглушкой быстро, чтобы не потерять покупателей. Посмотрите сервис
https://антизаглушка.рф/ . Они приедут и снимут заглушку аккуратно, запах уйдет, можно будет проветрить и показывать квартиру дальше. Стоит это по выгодной цене. А потом уже спокойно решайте вопросы с братом о возмещении долга. Сначала — сделка, потом — разборки.