Было у нас такое, оказалось, что плесень завелась. Пришлось заново
монтаж систем вентиляции заказывать, только с чисткой. Сначала все разбирали, оборудование промывали, антисептиком каналы обрабатывали. Потом систему переделывали так, чтобы был уклон для отвода воды. И только после этого оборудование устанавливали заново. Дорого, относительно не быстро, зато проблема ушла полностью.