Действительно сначала надо заняться проектированием котельной. И первое, что вы должны сделать это составить техническое задание. С типом энергоносителя вы уже определились. Но вам надо решать еще какой будет котельной. Будет ли это отдельное строение, или пристройка, или внутри существующего здания располагаться. Для проектирования котельной и последующего его строительства обратиться в эту компанию
https://tcway.ru/proekt