На главную интернет-портала ALVAS.RU   Русский той,чихуахуа,мопс,йоркширский терьер
  Администратор форума: e-mail: 00w@mail.ru    

Фарммебель - аптечная и медицинская мебель. Скульптура, МАФ и декор фасадов домов. Анапа отдых на море.

Домашние животные:

Отдых. Гостиницы:

Форумы и сайты:

Товары и услуги:

Туризм, страны мира:


Вернуться   Forum on ALVAS.RU > Недвижимость > Продажа квартир

Важная информация

Продажа квартир Продажа квартир и домов в разных городах России.

Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 06.04.2017, 14:41   #1
Эллектр
Senior Member
 
Аватар для Эллектр
 
Регистрация: 03.10.2012
Сообщений: 173
Эллектр is an unknown quantity at this point
По умолчанию Тонкости продажи квартир

На первый взгляд продажа квартиры – дело простое. Существует три составляющих: объект недвижимости, продавец и покупатель. Продавец получает деньги от покупателя, обе стороны подписывают договор купли-продажи и дело сделано. Но на самом деле не все так просто, в каждой сделке с недвижимостью существует множество нюансов, и неосведомленному человеку лучше начать с похода в юридическую консультацию.

Для продажи любого вида недвижимости, в том числе и квартиры нужно собрать пакет необходимых документов. От продавца квартиры требуется предоставить паспорт, правоустанавливающие документы на квартиру, свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт, квитанцию об оплате государственной пошлины за регистрацию договора и перехода права собственности (размер пошлин составляет 500 рублей).

Договор купли-продажи недвижимого имущества может быть составлен в простой письменной форме, либо в юридической фирме, но за нотариальные услуги придется заплатить пошлину. В договоре обязательно указать все необходимые сведения, образцы договоров купли-продажи можно найти в интернете. Также основным документом продажи является акт приема-передачи имущества, подписываемый обеими сторонами, как и договор акт может быть оформлен в письменной форме.

После подписания договора купли-продажи квартиры, продавец и покупатель передают все необходимые документы в регистрационную службу для регистрации сделки. Регистрируется право собственности и договор в течение месяца.

Если вы владеете только долей недвижимого имущества, то вы обязаны известить о продаже всех собственников квартиры, участники долей обладают преимущественным правом на приобретение этого имущества по указанной вами стоимости. Если пренебречь этим правилом, то собственники долей имеют право обратиться в суд, потребовав восстановить свое преимущественное право покупателя.
Эллектр вне форума   Ответить с цитированием
Старый 07.04.2017, 15:06   #2
Гоша
Member
 
Аватар для Гоша
 
Регистрация: 06.08.2013
Сообщений: 47
Гоша is an unknown quantity at this point
По умолчанию

Для того, чтобы установить адекватную цену на свою недвижимость, необходимо знать рыночную стоимость квартир в городе и районе. Специальные эксперты http://expertizaiocenka.ru/nezavisim...vijimosti.html смогут Вам в этом помочь - чтобы выгодно продать или купить квартиру.
Гоша вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.09.2017, 20:04   #3
Wastand
Member
 
Аватар для Wastand
 
Регистрация: 24.09.2013
Адрес: Орел
Сообщений: 73
Wastand is an unknown quantity at this point
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Эллектр Посмотреть сообщение
На первый взгляд продажа квартиры – дело простое. Существует три составляющих: объект недвижимости, продавец и покупатель. Продавец получает деньги от покупателя, обе стороны подписывают договор купли-продажи и дело сделано. Но на самом деле не все так просто, в каждой сделке с недвижимостью существует множество нюансов, и неосведомленному человеку лучше начать с похода в юридическую консультацию.

Для продажи любого вида недвижимости, в том числе и квартиры нужно собрать пакет необходимых документов. От продавца квартиры требуется предоставить паспорт, правоустанавливающие документы на квартиру, свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт, квитанцию об оплате государственной пошлины за регистрацию договора и перехода права собственности (размер пошлин составляет 500 рублей).

Договор купли-продажи недвижимого имущества может быть составлен в простой письменной форме, либо в юридической фирме, но за нотариальные услуги придется заплатить пошлину. В договоре обязательно указать все необходимые сведения, образцы договоров купли-продажи можно найти в интернете. Также основным документом продажи является акт приема-передачи имущества, подписываемый обеими сторонами, как и договор акт может быть оформлен в письменной форме.

После подписания договора купли-продажи квартиры, продавец и покупатель передают все необходимые документы в регистрационную службу для регистрации сделки. Регистрируется право собственности и договор в течение месяца.

Если вы владеете только долей недвижимого имущества, то вы обязаны известить о продаже всех собственников квартиры, участники долей обладают преимущественным правом на приобретение этого имущества по указанной вами стоимости. Если пренебречь этим правилом, то собственники долей имеют право обратиться в суд, потребовав восстановить свое преимущественное право покупателя.
И это все? Больше ничего знать не нужно Вы считаете? )))))
__________________
Каждый видит, какой я кажусь, мало кто чувствует, какая я есть…
Wastand вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.09.2017, 21:23   #4
Stepanida
Senior Member
 
Аватар для Stepanida
 
Регистрация: 18.10.2013
Сообщений: 122
Stepanida is an unknown quantity at this point
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Wastand Посмотреть сообщение
И это все? Больше ничего знать не нужно Вы считаете? )))))
Помню, что когда покупали квартиру в Турции возникли некоторые бюрократически трудности и из-за этого несколько задержались сроки нашего заезда в жилье. Но представители агентства все успешно разрулили в кратчайшие сроки и мы особо не парились, так как итак были не готовы к переезду. Заодно нормально подготовиться не торопясь смогли и это нам даже на руку сыграло по итогу.

Последний раз редактировалось Stepanida; 26.09.2017 в 16:19.
Stepanida вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.02.2018, 16:21   #5
lizz
Senior Member
 
Регистрация: 23.08.2013
Сообщений: 921
lizz is an unknown quantity at this point
По умолчанию

Только безграмотный в финансовом плане додумается в Турции квартиру покупать. Хочешь на море - купи в Сочи, желаешь инвестировать выгодно - вложись в новостройку Питера и получай ежемесячно дивиденты, а не в сезон отдыха. В Турции - надо же. А пока тебя нет, твою недвижимость взорвут или подожгут. Веселенькие перспективы.
lizz вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.01.2020, 23:56   #6
budarin
Senior Member
 
Аватар для budarin
 
Регистрация: 15.02.2016
Сообщений: 1,070
budarin is an unknown quantity at this point
По умолчанию

В такой случае нужно найти уже проверенного застройщика, который предлагает выгодный для Вас вариант. Естественно, лучше, мне кажется, выбрать квартиру с отделочными работами, чтобы там всё было уже сделано.
В любом случае, Вы здесь сэкономите деньги только на ремонте. Ведь, если заехать в квартиру без отделки, то придётся постараться всё приобрести. На это может уйти гораздо больше денег, чем в первом варианте.
Чтобы лучше подходить к своему выбору, можно познакомиться со всеми преимуществами новостроек на портале https://vnovostroe.com/novostroi/metro/domodedovskaya . Есть много преимуществ нового жилья.
budarin вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.05.2021, 10:45   #7
boss1
Senior Member
 
Аватар для boss1
 
Регистрация: 24.05.2013
Сообщений: 325
boss1 is an unknown quantity at this point
По умолчанию

А трудно сейчас продать квартиру в столице? Кто недавно продавал?
boss1 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.10.2021, 19:21   #8
olga09011981
Senior Member
 
Аватар для olga09011981
 
Регистрация: 07.06.2012
Сообщений: 4,811
olga09011981 is an unknown quantity at this point
По умолчанию

Нюансы в любом случае есть.
__________________
МЕЧТЫ СБЫВАЮТСЯ !!!
olga09011981 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.10.2021, 19:21   #9
olga09011981
Senior Member
 
Аватар для olga09011981
 
Регистрация: 07.06.2012
Сообщений: 4,811
olga09011981 is an unknown quantity at this point
По умолчанию

Без них в наше время уж точно никак
__________________
МЕЧТЫ СБЫВАЮТСЯ !!!
olga09011981 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.10.2021, 18:45   #10
boss1
Senior Member
 
Аватар для boss1
 
Регистрация: 24.05.2013
Сообщений: 325
boss1 is an unknown quantity at this point
По умолчанию

не могу с вами не согласится
boss1 вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Закладки

Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Часовой пояс GMT +4, время: 02:15.


Детский рисунок - Автомобили - Анапа - гостиницы Витязево - Гостиница для собак - Домашние животные - Йоркширский терьер - Норвич терьер