Показать сообщение отдельно
Старый 06.04.2017, 14:41   #1
Эллектр
Senior Member
 
Аватар для Эллектр
 
Регистрация: 03.10.2012
Сообщений: 173
Эллектр is an unknown quantity at this point
По умолчанию Тонкости продажи квартир

На первый взгляд продажа квартиры – дело простое. Существует три составляющих: объект недвижимости, продавец и покупатель. Продавец получает деньги от покупателя, обе стороны подписывают договор купли-продажи и дело сделано. Но на самом деле не все так просто, в каждой сделке с недвижимостью существует множество нюансов, и неосведомленному человеку лучше начать с похода в юридическую консультацию.

Для продажи любого вида недвижимости, в том числе и квартиры нужно собрать пакет необходимых документов. От продавца квартиры требуется предоставить паспорт, правоустанавливающие документы на квартиру, свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт, квитанцию об оплате государственной пошлины за регистрацию договора и перехода права собственности (размер пошлин составляет 500 рублей).

Договор купли-продажи недвижимого имущества может быть составлен в простой письменной форме, либо в юридической фирме, но за нотариальные услуги придется заплатить пошлину. В договоре обязательно указать все необходимые сведения, образцы договоров купли-продажи можно найти в интернете. Также основным документом продажи является акт приема-передачи имущества, подписываемый обеими сторонами, как и договор акт может быть оформлен в письменной форме.

После подписания договора купли-продажи квартиры, продавец и покупатель передают все необходимые документы в регистрационную службу для регистрации сделки. Регистрируется право собственности и договор в течение месяца.

Если вы владеете только долей недвижимого имущества, то вы обязаны известить о продаже всех собственников квартиры, участники долей обладают преимущественным правом на приобретение этого имущества по указанной вами стоимости. Если пренебречь этим правилом, то собственники долей имеют право обратиться в суд, потребовав восстановить свое преимущественное право покупателя.
Эллектр вне форума   Ответить с цитированием