Forum on ALVAS.RU

Forum on ALVAS.RU (http://www.alvas.ru/forum/index.php)
-   Зарубежная недвижимость (http://www.alvas.ru/forum/forumdisplay.php?f=61)
-   -   Недвижимость в Турции в качестве инвестиции (http://www.alvas.ru/forum/showthread.php?t=3062)

McGray 22.03.2013 05:43

Недвижимость в Турции в качестве инвестиции
 
Добрый день, уважаемые форумчане. Нужно ваше мнение. Есть в наличии определенное количество свободных денег у родителей. И их необходимо куда-то надежно вложить. Без сверхприбылей, но и без потерь. Бизнес для них невозможен по понятным причинам. В золото вкладывать достаточно проблематично. Я предлагаю в недвижимость. Но цены на жилье в Москве непомерно высоки, в других городах России, не живя в них, не вижу смысла приобретать. Мне посоветовали как вариант рассмотреть для них покупку недвижимости в Турции . Насколько я смотрю в интернете цены приемлемые, дешевле наших Сочи. Турцию мои родители любят, много раз в ней бывали. У кого какое мнение есть на этот счет? Насколько это выгодно и целесообразно? Какой прогноз, будут ли цены на недвижимость в Турции расти? Какой район в Турции лучше выбрать и какого застройщика? Вторичка или строящиеся дома? Готовые объекты в новостройке я так понимаю стоят дороже. Посоветуйте где можно посмотреть адекватные варианты с не завышенными ценами и без 10 перекупщиков.

ДжинТоник 22.03.2013 12:29

Сама только недавно как раз обсуждала эту тему со своим мужчиной. У него знакомый с год назад купил в Турции квартирку на завершающем этапе строительства. Строительство быстро закончилось. Это вам не Россия. В силу более теплого климата и того, что строителям не выгодно строить долго – сроки соблюдаются достаточно строго, есть, конечно, небольшие расхождения иногда, но это не более 1-2 месяцев. Так вот он купил квартирку, сейчас продал ее с прибылью и купил шикарную квартиру, на начальной стадии строительства, недалеко от моря.
А район и город – это полностью от вас и ваших финансовых возможностей зависит. На берегу Черного моря русским сейчас нельзя покупать, поэтому остается берег Средиземного моря и центральная, восточная часть страны (климат, там ближе к российскому, даже снег иногда бывает, говорят). В плане инвестиций лучше берег средиземного моря. Мы присматриваемся к вот таким вариантам

[url]http://www.restproperty.ru/?p=detail&id=1579[/url]
[url]http://www.restproperty.ru/?p=detail&id=1543[/url]

Вам может подойти на этапе строительства
[url]http://www.restproperty.ru/?p=detail&id=1211[/url]

McGray 23.03.2013 07:35

ДжинТоник, а почему на Черном море русским нельзя покупать недвижимость? В том смысле, что это не выгодно, или как-то законодательно запрещено? Значит, говорите строят быстро, это плюс. Считаете, что в долгострой нет риска ввязаться? А почему вы недвижимость именно на этом сайте выбираете. Я так понимаю это сайт агентства недвижимости. И в связи с чем вы именно на готовых квартирах остановились, если на этапе строительства дешевле? Сейчас читаю на этом же сайте РестПроперти, что они не только продают, но вроде и строят. Может если купить напрямую у них, то будет дешевле, чем от сторонних застройщиков? Только не пойму, как посмотреть именно эти варианты. Или это не принципиально и по цене выйдет тоже самое. Чем больше разбираюсь в этом вопросе, тем больше понимаю, что для моих родителей инвестирование в Турецкую недвижимость было бы идеальным вариантом. Возможно, даже не только просто вложить деньги и сдавать, но и жить определенное время там. Увидел, что с видом на жительство тоже не должно быть проблем. И жизнь вроде не сильно дорогая, зато спокойная.

ДжинТоник 23.03.2013 12:36

Покупка недвижимости на берегу Черного моря законодательно запрещена гражданам РФ, если я не ошибаюсь с января 2012 года. У Турции есть специальный список стран, граждане которых могут покупать недвижимость с ограничениями, есть и список тех кому запрещено это делать. После нескольких инцидентов с русскими нас не хотят пускать в уютное, почти камерное проживание на берегу Черного моря. Подождите годик, если чего-нибудь не произойдет еще, может, снимут и эти ограничения.

Почему не строительство, потому что как раз к лету хотим уже стать обладателем недвижимости в Турции и уехать туда на все лето. А оформление документов по слухам занимает от месяца до трех, муж на работе уломал начальника на большой такой отпуск, может в следующем году так не получится.

Рест Проперти как раз друг посоветовал. Он от них в восторге. Покупку, продажу и потом опять покупку осуществлял через них. Цены адекватные, люди в этом агентстве тоже, а главное никаких сюрпризов с дополнительными суммами, заранее не обговоренных.

McGray 24.03.2013 01:30

У меня еще вопрос. Боюсь показаться навязчивым, но гугл результатов не дает. Точнее давать-то дает, но информация уже устаревшая, а хочется актуальных на сегодняшний момент данных. Может кто-нибудь непосредственно жил в Турции? Или у вас, Джин Тоник ваш знакомый рассказывал. Насколько дорого содержать жилье в Турции? Какой налог на недвижимость, сколько примерно стоит обслуживание квартиры управляющей компанией? Как дела обстоят с отоплением? Или в связи с теплым климатом отопления там нет? Электроэнергия, вода, насколько там дорогие. Насколько вообще дорогая жизнь в этой стране. Одежда, я подозреваю, должна быть дешевле, чем у нас, а вот продукты питания? Если родители там будут проживать, хотелось бы заранее рассчитать свои и их силы. Так же рассчитываю иногда к ним отправлять на лето и свою семью. Мне было бы намного спокойнее, чем селить их в отеле. Или может, стоит пока не жить, а просто сдавать квартиру? Кстати, посмотрел, Рест Проперти может и в аренду сдать недвижимость, было бы удобно не искать 10 разных компаний, а как начал работать с одной, так и продолжать.

Smokee 24.03.2013 09:51

Добрый день, вклинюсь в ваш разговор! Моя знакомая периодически живет в Турции по несколько месяцев, раньше, когда дети были поменьше, то жила и более длительное время. Ну из того, что она рассказывала, знаю, что содержание жилья ( у них нет такого, как у нас кварт.плата) обходится 10-80 евро. 80 — это, конечно, если есть ещё и бассейн. Электричество в среднем обходится 25 евро. С водой там похуже в том плане, что она дороже, чем в России. Но всё-таки цена не заоблачная — 10 евро, если брать на троих. По поводу налога на недвижимость...могу лишь сказать, что он зависит от кадастровой стоимости вашей квартиры, но обычно это не больше 50 евро. Подробнее можете прочитать тут [url]http://www.restproperty.ru/?p=masraflar[/url] А по поводу питания, то оно там не дороже, чем у нас, даже скажу, что где-то дешевле и качественнее. Всё-таки сказывается наличие моря рядом и фруктов круглый год. Кроме того, подруга рассказывала, что если действительно хочется сэкономить на питании, то можно приходить на рынок в конце рабочего дня, когда остатки распродают дешевле. Если интересуют детали по продуктам, то вот тут описано поподробнее: [url]http://www.restproperty.ru/?p=gida_fiyatlari[/url]

McGray 25.03.2013 12:59

Smokee, а что ваша подруга делала с видом на жительство? Это сложно? У нее есть дети. Если есть то на каких основаниях они там проживают? Если мои родители получат ВНЖ в Турции, сможет ли мы тоже его получить? Чтобы в гостях по долгу можно было гостить очень хотелось бы. Собственникам естественно будут только мои родители.

Smokee 25.03.2013 16:24

Вид на жительство вообще получить несложно при условии, что у вас есть имущество в Турции, ну либо у вашего мужа. Там необходим совсем небольшой список документов. Если интересно, то вы его можете посмотреть тут: [url]http://www.restproperty.ru/?p=ikamet[/url]
Дети у моей подруги есть, соответственно получение ими ВНЖ не было проблемой на том основании, что они на тот момент являлись её детьми, не достигшими 18 лет, т.*е. на её попечении. Она сама рассказывала, что с получением ВНЖ у нее вообще не возникло никаких проблем, хотя она готовилась к тому, что это будет целой эпопеей, как в нашей стране. Однако если вы говорите про своих родителей, которые, естественно не находятся у вас на попечении, то тут несколько сложнее. Ваша семья сможет получить ВНЖ только в том случае, если у ваших родителей будет турецкое гражданство. Возможно, вашим родителям имеет смысл оформить турецкое гражданство, если они планируют проживать в Турции постоянно. Вообще, относительно ВНЖ очень много нюансов, поэтому вы почитайте подробнее на эту тему, возможно, что и вам не составит труда получать пресловутый внж, чтобы отдыхать потом смело всей семьей.

Berdnikkof 07.04.2013 14:02

а почему такие цены маленькие? у нас в Казани и то квартиры стоят по 4 млн, а тут за 1,2 можно хорошую квартиру отхватить...может содержание такой квартиры очень дорогое?

______________
[URL="http://www.hyundai-avilon.ru/"]http://www.hyundai-avilon.ru/[/URL]

ДжинТоник 22.04.2013 22:14

[QUOTE=Berdnikkof;33351]а почему такие цены маленькие? у нас в Казани и то квартиры стоят по 4 млн, а тут за 1,2 можно хорошую квартиру отхватить...может содержание такой квартиры очень дорогое?
[/QUOTE]

О вы не из России))) Я бы вам рассказала о высокой квартплате, от которой у нас старушки мрут. Там, насколько я понимаю не такие высокие квартплаты. А сейчас, как мне рассказывали, строят высокотехнологичные дома с солнечными батареями, правда сама не видела. Там цена за квадратный метр строительства ниже, я так понимаю в основном благодаря технологиям, которые позволяет использовать теплый климат.


Часовой пояс GMT +4, время: 02:29.

Powered by vBulletin® Version 3.8.2
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot