Просмотр полной версии : Тонкости продажи квартир
На первый взгляд продажа квартиры – дело простое. Существует три составляющих: объект недвижимости, продавец и покупатель. Продавец получает деньги от покупателя, обе стороны подписывают договор купли-продажи и дело сделано. Но на самом деле не все так просто, в каждой сделке с недвижимостью существует множество нюансов, и неосведомленному человеку лучше начать с похода в юридическую консультацию.
Для продажи любого вида недвижимости, в том числе и квартиры нужно собрать пакет необходимых документов. От продавца квартиры требуется предоставить паспорт, правоустанавливающие документы на квартиру, свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт, квитанцию об оплате государственной пошлины за регистрацию договора и перехода права собственности (размер пошлин составляет 500 рублей).
Договор купли-продажи недвижимого имущества может быть составлен в простой письменной форме, либо в юридической фирме, но за нотариальные услуги придется заплатить пошлину. В договоре обязательно указать все необходимые сведения, образцы договоров купли-продажи можно найти в интернете. Также основным документом продажи является акт приема-передачи имущества, подписываемый обеими сторонами, как и договор акт может быть оформлен в письменной форме.
После подписания договора купли-продажи квартиры, продавец и покупатель передают все необходимые документы в регистрационную службу для регистрации сделки. Регистрируется право собственности и договор в течение месяца.
Если вы владеете только долей недвижимого имущества, то вы обязаны известить о продаже всех собственников квартиры, участники долей обладают преимущественным правом на приобретение этого имущества по указанной вами стоимости. Если пренебречь этим правилом, то собственники долей имеют право обратиться в суд, потребовав восстановить свое преимущественное право покупателя.
Для того, чтобы установить адекватную цену на свою недвижимость, необходимо знать рыночную стоимость квартир в городе и районе. Специальные эксперты http://expertizaiocenka.ru/nezavisimaya-ocenka-nedvijimosti.html смогут Вам в этом помочь - чтобы выгодно продать или купить квартиру.
На первый взгляд продажа квартиры – дело простое. Существует три составляющих: объект недвижимости, продавец и покупатель. Продавец получает деньги от покупателя, обе стороны подписывают договор купли-продажи и дело сделано. Но на самом деле не все так просто, в каждой сделке с недвижимостью существует множество нюансов, и неосведомленному человеку лучше начать с похода в юридическую консультацию.
Для продажи любого вида недвижимости, в том числе и квартиры нужно собрать пакет необходимых документов. От продавца квартиры требуется предоставить паспорт, правоустанавливающие документы на квартиру, свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт, квитанцию об оплате государственной пошлины за регистрацию договора и перехода права собственности (размер пошлин составляет 500 рублей).
Договор купли-продажи недвижимого имущества может быть составлен в простой письменной форме, либо в юридической фирме, но за нотариальные услуги придется заплатить пошлину. В договоре обязательно указать все необходимые сведения, образцы договоров купли-продажи можно найти в интернете. Также основным документом продажи является акт приема-передачи имущества, подписываемый обеими сторонами, как и договор акт может быть оформлен в письменной форме.
После подписания договора купли-продажи квартиры, продавец и покупатель передают все необходимые документы в регистрационную службу для регистрации сделки. Регистрируется право собственности и договор в течение месяца.
Если вы владеете только долей недвижимого имущества, то вы обязаны известить о продаже всех собственников квартиры, участники долей обладают преимущественным правом на приобретение этого имущества по указанной вами стоимости. Если пренебречь этим правилом, то собственники долей имеют право обратиться в суд, потребовав восстановить свое преимущественное право покупателя.
И это все? Больше ничего знать не нужно Вы считаете? )))))
Stepanida
24.09.2017, 21:23
И это все? Больше ничего знать не нужно Вы считаете? )))))
Помню, что когда покупали квартиру в Турции (https://hayatestate.com/turkey/apartment) возникли некоторые бюрократически трудности и из-за этого несколько задержались сроки нашего заезда в жилье. Но представители агентства все успешно разрулили в кратчайшие сроки и мы особо не парились, так как итак были не готовы к переезду. Заодно нормально подготовиться не торопясь смогли и это нам даже на руку сыграло по итогу.
Только безграмотный в финансовом плане додумается в Турции квартиру покупать. Хочешь на море - купи в Сочи, желаешь инвестировать выгодно - вложись в новостройку Питера (https://www.novostroy.su/) и получай ежемесячно дивиденты, а не в сезон отдыха. В Турции - надо же. А пока тебя нет, твою недвижимость взорвут или подожгут. Веселенькие перспективы.
В такой случае нужно найти уже проверенного застройщика, который предлагает выгодный для Вас вариант. Естественно, лучше, мне кажется, выбрать квартиру с отделочными работами, чтобы там всё было уже сделано.
В любом случае, Вы здесь сэкономите деньги только на ремонте. Ведь, если заехать в квартиру без отделки, то придётся постараться всё приобрести. На это может уйти гораздо больше денег, чем в первом варианте.
Чтобы лучше подходить к своему выбору, можно познакомиться со всеми преимуществами новостроек на портале https://vnovostroe.com/novostroi/metro/domodedovskaya . Есть много преимуществ нового жилья.
А трудно сейчас продать квартиру в столице? Кто недавно продавал?
olga09011981
04.10.2021, 19:21
Нюансы в любом случае есть.
olga09011981
04.10.2021, 19:21
Без них в наше время уж точно никак
не могу с вами не согласится
Рынок недвижимости сложно понять. И вообще не понять как и кто его регулирует вообще.....
olga09011981
06.10.2021, 16:21
Рынок недвижимости сложно понять. И вообще не понять как и кто его регулирует вообще.....
Всё идёт так или иначе от государства. Ну и конечно же действует всем нам известный закон о спросе и предложении. Если та или иная недвижимость пользуется большим спросом, то конечно же по данной категории будет больше предложений. По желанию, если время будет свободное, читай здесь (https://ege59.ru/2021/06/24/rynok-nedvizhimosti-eto/) все про рынок недвижимости в одной статье. Реально есть что изучить и из чего вводы на будущее сделать.
antonftn
20.02.2022, 18:24
При продаже любой квартиры могут тонкости возникнуть
При продаже любой квартиры могут тонкости возникнуть
А мне вот интересно если квартира взята под ипотеку её реально продать или нет?
А мне вот интересно если квартира взята под ипотеку её реально продать или нет?
В принципе да, просто без нюансов конечно же не обходится и все их вы должны знать и изучить заранее. Это же в ваших интересах будет! Можете сами в журнале прочитать как проходит продажа квартиры в ипотеку https://m2.ru/media/article/mozhno-li-prodat-kvartiru-v-ipoteke/ . Расписано всё очень докладно и понятно, так что у вас по ходу никаких вопросов не будет возникать. Хорошо, что такой вариант вообще возможен!
vBulletin® v3.8.2, Copyright ©2000-2026, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot